12161 – Berlin-Friedenau
Vermietete Penthouse-Wohnung als
Top-Kapitalanlage- mit garantierter
Mietzahlung für 15 Jahre!
3 Zimmer – 104,43 qm – 3. OG – 475.000 Euro
Vermietete Penthouse-Wohnung als
Details
Zimmer
3
Fläche
100,43 m²
Lage
6.OG
Balkon/Terrasse
25,44 m²
Aufzug
Ja
Baujahr
1982
Kaufpreis
475.000 €*
6,96 % (inkl. 16% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Zentral-Öl-Heizung, Warmwasser dezentral, Energiekennwert: 122kWh/(m2 *a)
Lage
Im bevorzugten Stadtteil Friedenau finden Sie weitgehend gut erhaltene Altbauten in ruhigen, alleeartigen Straßen, welche häufig auf großzügigen Plätzen münden. Die ruhige Wohnstraße Handjerystraße bietet optimale Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz und ist idyllisch von altem Baumbestand gesäumt.
Beschreibung
Top-Instandhaltung: neues Bad von 2013, Lift, Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 100,43 m² lt. Teilungserklärung; große Terrasse mit 25,44 m² realer Fläche nebst PKW-Stellplatz Nr. 8
Zentral-Öl-Heizung, Warmwasser dezentral, Energiekennwert: 122kWh/(m² *a) Nettokalt-Mieteinnahme kalkuliert: 1.000 € / Monat, der jetzige Eigentümer wird für 15 Jahre Mieter dieser Wohnung!
Kaufpreis: 475.000, – € Wohngeld pro Monat: 398,10 €
Diese Penthouse – Wohnung mit 3 Zimmern in der 6. Etage des 1982 erbauten Gebäudes könnte Ihre sichere Top-Kapitalanlage für die nächsten 15 Jahre werden. Die kalkulierte Nettokalt-Mieteinnahme beträgt 1.000 € / Monat, der jetzige Eigentümer wird für 15 Jahre Mieter dieser Wohnung!
Das Badezimmer wurde 2013 komplett saniert und top ausgestattet.
Die Böden sind durchgehend in allen Zimmern mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Im bevorzugten Stadtteil Friedenau finden Sie weitgehend gut erhaltene Altbauten in
ruhigen, alleeartigen Straßen, welche häufig auf großzügigen Plätzen münden. Die
ruhige Wohnstraße bietet optimale Anbindungen an das öffentliche
Nahverkehrsnetz und ist idyllisch von altem Baumbestand gesäumt.
Kontakt
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