14167 – Berlin

Freistehendes Einfamilienhaus in Lichterfelde West mit schönem Gartengrundstück*Garage und PKW-Stellplatz*6 Zimmer

6 Zimmer – Wohnfläche ca. 152 qm- Grundstücksfläche ca. 575 qm – 979.000 Euro
Einfamilienhaus

Details

Zimmer

6

Wohnfläche / Nutzfläche

ca. 152 m² / ca. 37 m²

Baujahr

1965

Garten

Ja

Zustand

Modernisiert

Kaufpreis

979.000 €*

* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energiekennwert: Verbrauch – Energieverbrauch: 134,73 kWh/m² – Energieeffizienzklasse E – Primärenergieträger: Heizöl– Baujahr Heizung 1989 – Energieausweis gültig bis: 25.04.2034

Ansichten

Lage

Die Immobilie liegt in idyllischer FAMILIEN-Gegend in Lichterfelde-West in einer sehr ruhigen Straße. In der ums Eck gelegenen Drakestraße finden Sie alle Geschäfte wie Butter-Lindner, „Lüske“ etc., besondere Cafés und Restaurants. Mehrere Grundschulen, bekannte Gymnasien und Privatschulen bieten das richtige Umfeld für heranwachsende Kinder. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung.
Berlins größte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, liegt ca. 2 km entfernt Also alles was das Herz begehrt! In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 188, M11 und N88, 10 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn Station Lichterfelde West mit der Sie in wenigen Minuten am Potsdamer Platz sind.

Beschreibung

Ein Familienidyll im grünsten Lichterfelde-West mit Garten und Blick auf eine Kleingartenanlage.
Das freistehende Haus mit 5 sehr gut geschnittenen Zimmern, 2 Bädern und einer großen Garage wird zum Verkauf angeboten.
Ein schöner Garten mit Terrasse Richtung West rundet dieses tolle Angebot ab.

Das Haus wurde im letzten Jahr weitestgehend modernisiert, eine Aufstellung der bisher erfolgten Maßnahmen stellen wir Ihnen gern auf Wunsch zur Verfügung. Im Untergeschoss wurde das kleine Bad und die Heizungsanlage noch nicht erneuert.

Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.

Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt

Sie wünschen weitere Details zu diesem Objekt Einfamilienhaus Lichterfelde West? Signalisieren Sie Ihr Interesse über das folgende Kontaktformular und wir melden uns mit den gewünschten Informationen schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

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EFH Lichterfelde West
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