15566 Schöneiche bei Berlin
Villenvorort
Mehrfamilienhaus
Details
Top-Saniertes RENDITE-Objekt im Berliner Villenvorort
Baujahr
1937
Sanierung
2023
Beschreibung
Dieses sehr gut sanierte Mehrfamilienhaus bietet fünf attraktive Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage. Ursprünglich mit sechs Einheiten geplant, wurden die Wohnungen 1 und 2 zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt.
Ca. 4 %: RENDITE++: diese Rendite ist der Quotient aus der Jahresnettokaltmiete SOLL von ca. 32.848,32 Euro und dem Kaufpreis von 800.000,00 Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 141,5 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr Heizung: 2014, wesentlicher Energieträger: Erdgas
Bitte beachten Sie, dass das Angebot für den Käufer provisionspflichtig erfolgt. D.h., dass der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis an Schnorr & Partner Immobilien zu zahlen hat.
Ausstattung
5 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen, 1 Wohnung freiwerdend
• 3 separate Eingänge für mehr Privatsphäre
• Zwei Wohnungen mit eigenem Eingang und Gartenanteil
• Großzügiges Grundstück mit angenehmer Nachbarschaft
• 4 praktische Außenstellplätze auf dem Gelände
• Das Gebäude stammt aus solider Bauweise aus dem Jahr 1935 und wurde seit 2021 umfassend saniert und modernisiert.
• Alle Wohnungen sind langfristig und unbefristet vermietet
• eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, der noch deutliches Steigerungspotenzial enthält
• Die Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohnungseigentümergesetz liegt seit 08.04.2025 vor
Lage
In der Waldgartenkulturgemeinde Schöneiche finden Sie das idyllische Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Schöneiche bei Berlin geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?
